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Paluzza - Timau: Neu zu errichtende Hotelstruktur

Timau, 33026 Paluzza

500 m2
Wohnflaeche

480.000 €
Preis

25
Zimmer

Titel

Paluzza - Timau: Neu zu errichtende Hotelstruktur

Beschreibung

Sanierung eines historischen Beherbergungsbetriebs in Timau in der Gemeinde Paluzza (UD).

Die Fläche von ca. 1.200 Quadratmetern ist ausreichend für den Bau einer Unterkunftseinrichtung mit 25 Zimmern (60 Betten).
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1.300 Quadratmeter, wovon das neue (erweiterte) Gebäude 650 Quadratmeter im Grundriss einnehmen wird, so dass neben dem Garten und dem Innenhof Platz für 20 Parkplätze ist.
Die geschätzte Bauzeit beträgt ca. 20 Monate ab Baubeginn.

ANALYSE DER INITIATIVE
In der ersten Phase sind nur Übernachtungen mit Frühstück geplant. Für den Gaststättenbetrieb kann eine synergetische Vereinbarung mit einem oder mehreren benachbarten lokalen Unternehmen angenommen werden.
Der Standort befindet sich in einem gut sichtbaren und leicht zugänglichen Bereich an der Hauptstraße, in Gehweite des Dorfes. Allerdings wird eine neue (bereits genehmigte) Verbindungsstraße gebaut werden.
Zusätzlich zu den firmeneigenen Parkplätzen gibt es in der Nähe der neuen Unterkunft öffentliche Parkplätze für Reisebusse und Pkw, um eine maximale Kapazität bzw. einen maximalen Betrieb zu gewährleisten.
Die Gesamtkapazität beträgt 60 Betten, die in Zimmern mit 2 und 3 Betten untergebracht sind. Außerdem wird es einen Konferenzraum für mindestens 50 bis 60 Personen (für hochrangige private oder öffentliche Veranstaltungen) sowie Bereiche (ca. 90 bis 100 Quadratmeter) für Wellness und Körperpflege geben.
Die Verwaltung der Struktur ist gestrafft, mit dem notwendigen Stammpersonal (vor Ort) und Vertragspersonal zur Verstärkung in Bezug auf die Präsenz von Gruppen.

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