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Paketverkauf für Anleger

Schöpfstraße, 6020 Innsbruck

303 m2
Wohnflaeche

970.000 €
Preis

7
Zimmer

Aktuell können wir Ihnen ein Paket aus zwei Wohnungen und einer Geschäftsfläche anbieten.

 

Geschäft Top 2 im Erdgeschoss mit ca. 67 m²

Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m²

Wohnung Top 9 im 2. Obergeschoss mit ca. 141 m²

 

Die beiden Wohnungen eignen sich ideal für die Vermietung als WG. Diese haben 3 bzw. 4 getrennte Schlafzimmer.

 

Die drei Einheiten sind unbefristet vermietet. In Summe wird derzeit eine Kaltmiete von € 2.182,- erzielt, wodurch sich eine Anfangsrendite von ca. 2,7 % ergibt. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist nach Neuvermietungen mit deutlich höheren Mieteinnahmen rechnen, als sie derzeit erzielt werden.

 

Den Grundriss, die derzeitigen Mieteinnahmen und weitere Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

 

Lage

Sie finden das Haus in der Schöpfstraße, im Stadtteil Wilten. Hier überzeugt nicht nur die Lage im Zentrum, sondern schlicht schon die Schönheit des Straßenzuges.

 

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Klinik und zur Universität aus. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 5 bzw. 10 Minuten.

 

Hinweise

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Kontaktiere den Verkäufer