• EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEN PANORAMABLICK IN MERAN
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EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEN PANORAMABLICK IN MERAN

Finkweg, 39012 Meran - Untermais / Maia Bassa

178 m2
Wohnflaeche

Auf Anfrage
Preis

5
Zimmer

Titel

EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEN PANORAMABLICK IN MERAN

Lage

Wohnen in erster Reihe, mit unverbaubarem Blick in eine der schönsten Landschaften von Südtirol.
Exponierte Lage im Gemeindegebiet der mondänen Kurstadt Meran.

Trotz idyllischer „Lage“ in einem Apfelhain kurze Anbindung an das Stadtgebiet Meran: Fußläufig in ca. 35 min bis unter die „Lauben“ bzw. zur Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung nur ca. 5 Gehminuten

Ausstattung

- Heizung und Kühlung mittels energetisch optimaler Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit eigener Photovoltaikanlage
- Automatische Be- und Entlüftung zur Optimierung des Raumklimas
- Nahezu komplette Panoramaverglasung nach Süden: Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und außen liegender automatischer Beschattung
- Auf allen Ebenen große Balkone/Terrassen mit Panoramablick nach Süden
- Alle Einheiten mit eigenen abgetrennten Südgärten
- Durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungen
- Maximale Privatsphäre jeder Einheit durch versetzte Ausrichtung der Baukörper
- Schlüsselfertige Übergabe

Beschreibung

Kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseinheiten mit traumhaftem Panoramablick nach Süden.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: zwei Keller, Technikraum und Garage.
Erdgeschoss: Hofraum, privater Eingang, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Speis, WC, überdachte Terrasse und ein privater Garten.
1. Stock: Gang, drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Balkon und eine Pergola.
2° / letzter Stock: ein Zimmer mit Bad, Terrasse.
Die interne Aufteilung und die Innenausführungen können noch individualisiert werden.

Nettowohnfläche: 177,8 qm; Bruttowohnfläche: 244 qm; Terrassen: 50,6 qm; Balkon: 14,2 qm; Garten: 127 qm; Hofraum: 63 qm; Keller: 29,7 qm; Technikraum: 14,2 qm; Garage: 110,9 qm; Grundstücksfläche: 324 qm

Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das eigene Haus.
Die Villa verfügt über 3 Stellplätze in der Garage und zwei Autostellplätze im Außenbereich.

Energiestandart “Klimahaus A”

Alle obigen Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

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