HAUS IM GRÜNEN MIT NEUBAU-STUDIE - STILLE ELEGANZ TRIFFT VISION
39100 Bozen
Merkmale
Vertrag : Kaufen
Bruttofläche : 170 m2
Verkaufsfläche : 170 m2
Baujahr : 1930
ID Nummer : 1967
HAUS IM GRÜNEN MIT NEUBAU-STUDIE - STILLE ELEGANZ TRIFFT VISION
Ansässig im begehrten Stadtteil Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt und Infrastruktur. Die Hanglage bietet spektakuläre Ausblicke auf Bozen und ein Gefühl intensiver Privatsphäre.
Inmitten der grünen Hänge von Untermagdalena präsentiert sich dieses Anwesen mit einem außergewöhnlichen Potenzial: Eine provisorische - nicht genehmigte - Neubau-Studie für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und weitläufigen Terrassen.
Das bestehende Gebäude (Baujahr 1934, Erweiterung 1965) kann abgebrochen und durch ein frei planbares Neubauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden – ohne Konventionierung. Die Studie zeigt die Möglichkeit, ein architektonisches Unikat zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 460 m² Garten
Abriss & Neubau: Volumen bis zu 1.000 m³
Geplante Räume in der Studie:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassen
Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern
Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Fitness
Garage & Technikräume
Besonderheiten
Unverbaubare Hanglage mit Panoramablick über Bozen
Absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig exzellenter Stadtnähe
Flexible Umsetzungsmöglichkeiten für individuelle Architektur- und Designwünsche
Hinweis zum Angebot
Bei der in den Visualisierungen dargestellten Villa St. Maddalena handelt es sich ausschließlich um eine architektonische Studie. Diese zeigt eine mögliche Neubauvariante, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das derzeit vorhandene Bestandsgebäude mit Grundstück und nicht auf den Neubau gemäß Studie.
Die dargestellte Studie dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration für eine mögliche künftige Bebauung und ist nicht genehmigt. Eine Realisierung ist von den jeweils gültigen rechtlichen und behördlichen Genehmigungen abhängig.
