RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IM ZENTRUM VON SCHENNA
39017 Schenna
Merkmale
Vertrag : Kaufen
Baujahr : 1940
Balkon : Ja
ID Nummer : 2018
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IM ZENTRUM VON SCHENNA
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Schenna, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, sowohl in Richtung Verdins als auch innerhalb des Gemeindegebiets. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind über angrenzende Fußwege schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wohnnutzungen oder Mitarbeiterunterkünfte.
Im Zentrum von Schenna befindet sich dieses freistehende Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial. Das Haus liegt in einer markanten und gut erreichbaren Lage: Ein öffentlicher Fußweg führt direkt am Gebäude vorbei und verbindet das Objekt mit dem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Hinter dem Haus verläuft eine Durchfahrtsstraße, während oberhalb die Hauptstraße in Richtung Verdins liegt. Vor dem Gebäude befinden sich der Tiroler Goldschmied sowie die Hauptstraße, die direkt ins Dorfzentrum führt.
Das Gebäude erstreckt sich aktuell über drei Etagen und befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Derzeit sind weder ein Garten noch private Parkplätze vorhanden, was im Rahmen einer Neugestaltung gezielt verbessert werden kann. Gerade diese Ausgangssituation eröffnet jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neuentwicklung.
Im Zuge eines Umbauprojekts bietet sich die Errichtung von drei Wohneinheiten an, realisierbar durch eine umfassende Sanierung des Bestands, eine mögliche Aufstockung sowie eine Erweiterung des Baukörpers. Ergänzend dazu kann entlang der Zufahrtsstraße die Schaffung privater Parkplätze vorgesehen werden. Die Neugestaltung des bestehenden Fußweges mit direkter Anbindung an den öffentlichen Parkplatz trägt zusätzlich zur funktionalen Aufwertung des Objekts bei.
Ein weiterer zentraler Bestandteil des Projekts ist die Ausarbeitung eines Durchführungsplanes zur Umsetzung des Energiebonus. Durch energetische Sanierungsmaßnahmen kann das Gebäude nachhaltig aufgewertet und an heutige Wohn- und Effizienzstandards angepasst werden.
Dank seiner zentralen Lage, der guten Erschließung und der klaren Entwicklungsperspektive eignet sich das Objekt ideal als Mitarbeiterunterkunft oder als kompakte Wohnlösung im Dorfkern von Schenna. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude neu zu interpretieren und langfristig wertstabil zu entwickeln.
Verkauf mittels privatem Bieterverfahren.
Alle hier angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen und/oder Neuberechnungen unterliegen.
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