• Terlano - Hervorragend ausgestatteter und exklusiver Firmensitz

Terlano - Hervorragend ausgestatteter und exklusiver Firmensitz

Enzenbergweg, 39018 Terlano - Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Auf Anfrage
Preis

Titel

Hervorragend ausgestatteter und exklusiver Firmensitz

Lage

Das Objekt liegt in der Industriezone Terlan, Siebeneich. Siebeneich profitiert vor allem von der ruhigen Umgebung, frei von Quell- und Berufsverkehr, bietet jedoch trotzdem einen sehr guten Anschluss an Südtirols Hauptverkehrsanbindungen, die Südtirol mit dem Rest Italiens, aber auch mit der Schweiz, Österreich und Deutschland verbinden. Von der Landeshauptstadt Bozen kann die Liegenschaft über die Freilandstraße in nur 8,3 km erreicht werden. Von dem Standort Siebeneich aus, können zudem auch die wichtigsten Abschnitte des Südtiroler Verkehrsnetzwerkes in kürzester Zeit erreicht werden: die MeBo Ausfahrt Terlan, Hauptverbindung zwischen Bozen – Meran – Vinschgau, liegt ungefähr 4 Minuten entfernt und die Autobahnausfahrt A22 – Bozen Süd etwa 11 Minuten.

Beschreibung

Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude mit Lagerfläche. Das Objekt setzt sich insgesamt aus vier Etagen zusammen, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 1500 m2 erstrecken. Das gesamte Gebäude wurde erst vor kurzem saniert und neu ausgestattet, folglich dient es als perfekter Ausgangpunkt für einen etwas kleineren Betrieb oder auch als Zweitfirmensitz. Zur gesamten Liegenschaft zählen diverse Büroflächen, ein ca. 100 m2 großer Sitzungssaal, eine ca. 1000 m2 große Lagerhalle sowie eine Wohnung mit
ca. 200 m2. Für Firmeninhaber bietet sich die Möglichkeit, hochwertige und sensible Produkte zu verarbeiten, zu produzieren und/oder zu testen, unterstützt von der erstklassigen Ausstattung der Lagerfläche. Diese wurde nämlich mit Fußbodenheizung sowie mit einer Klimaanlage und erdbebensicheren Labore versehen. Im gesamten Gebäude wird beinahe keine künstliche Beleuchtung benötigt, da die Fassade mit einer großen Fensterfront ausgestattet wurde.
Den Kunden und Mitarbeitern stehen direkt vor dem Eingang des Gebäudes ca. 15 Stellplätze zur Verfügung. Zudem können sie auch am nebenliegenden Bahnhof, der ca. drei Gehminuten entfernt liegt, parken. Auch für LKW’s bietet sich die Möglichkeit das Gebäude direkt zu erreichen, da zwei Ladeflächen speziell für diese angebracht wurden.

3D virtual Tour:

https://my.matterport.com/show/?m=eD79xkhtGzP

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