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via Plose, 39042 Brixen - Bressanone - Brixen

Auf Anfrage
Preis

Titel

Exklusive Immobilie in TOP Lage!

Lage

Im Herzen Südtirols, in der ca. 21.700 Einwohner zählenden Stadt Brixen, befindet sich das gegenständliche Objekt „Brixner Hof“. Das Städtchen gehört neben der Hauptstadt Bozen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Südtirol. Der „Brixner Hof“ ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, wo sich der Brixner Dom mit dem angrenzenden Domkreuzgang, die Frauenkirche, die Johanneskapelle, die Hofburg, das Priesterseminar, die beiden Laubengassen, das Mutterhaus der Brixner Tertiarschwestern, das Klarissenkloster, das Kapuzinerkloster, die Pfarrkirche St. Michael sowie die evangelische Kirche St. Gotthard und St. Erhard befinden. Die günstige Erreichbarkeit ist durch die direkt Anbindung an die Brennerautobahn A22 und das Brennereisenbahnnetz gegeben. Knappe 8 Kilometer vom Autobahnanschluss liegt der „Brixner Hof“ somit logistisch in hervorragender Lage. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Bozen (ca. 40 km), Innsbruck (ca. 85 km) und Verona (ca. 190 km).

Beschreibung

Die Historie des Objektes spricht die Sprache der Epoche der hohen Räume, welche die vornehmen Hotels auch im Südtiroler Land auszeichnen. Erbaut im Jahr1908 auf einem ca. 1.154 Quadratmeter großem Grundstück mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 914 Quadratmeter, präsentiert sich das Objekt gepflegt und in einem gutem Instandhaltungszustand. Ein Aufzug verbindet das Untergeschoß mit den hervorragenden Ebenen, welche selbstverständlich auch durch eine Treppe erreichbar sind. Vorteil bietet der Umstand, dass das Untergeschoß direkt vom Parkplatz aus erreichbar ist. Dort befinden sich mehrere Archivräume, ein Versammlungsraum, Heizraum, Büro und mehrere Toilettenräume. Das Erdgeschoss ist gekennzeichnet durch eine vornehme geräumige Eingangshalle mit Direktverbindung zur ca. 82 m² großen “Cafeteria” mit Wohlfühlterrasse zum Entspannen von insgesamt ca. 170 m². Mehrere Büros samt dazugehörenden Toiletten sind in den oberen Stockwerken anzutreffen, wobei weitere Büroräumlichkeiten auch noch im fast 40 m² großen Dachgeschoss eingerichtet werden können. Ein Wintergarten schmückt das Objekt vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss. Jedes der Obergeschosse verfügt über einen weiteren Balkonbereich. die harmonischen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten des “Brixner Hofes” sind wesentliche Kennzeichen des Wohlfühlcharakters der Gäste der “Cafeteria”, als auch der Mitarbeiter. Das Energiezertifikat befindet sich derzeit in Ausarbeitung.

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