• Verona - Teilbarer Gewerbekomplex - Gebäude D
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Verona - Teilbarer Gewerbekomplex - Gebäude D

Via Enrico Fermi, 37135 Verona - Bozen

4.000.000 €
Preis

Titel

Teilbarer Gewerbekomplex – Gebäude D

Lage

Das Gebäude liegt in einem Vorort südwestlich von Verona, direkt an der Autobahnausfahrt A22 – Verona Süd. Verona ist der natürliche Treffpunkt zwischen Wirtschaft und Tourismus, deshalb ist die Provinz sehr attraktiv für Unternehmen. Zudem ist Verona eine Kreuzung von den zwei wichtigsten europäischen Verkehrswegen, Stockholm-Palermo und Barcelona-Kiew, die die Verbindung zwischen Nord- und Südeuropa und zwischen West und Ost herstellen.
Im Laufe der Jahre hat sich auch ein großes Logistiksystem in Verona entwickelt, welches heute zu dem wichtigsten Europa zählt. Dazu gehört der Flughafen Catullo, das Cargo Center, die Logistikfirma Veronamercato und ein gut ausgebautes Eisenbahnnetz.

Beschreibung

Das Industriegebäude besteht aus einer Bruttogeschossfläche von 3.576 m². Der gewerbliche Teilbereich befindet sich im Osten des Gebäudes und besteht aus zwei Ebenen, welche mit einem internen Treppensystem und einem Aufzug verbunden sind. Im 2.974 m² großen Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten für die Verwaltung zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich einige Büros, verbunden mit ein Besprechungsraum.
Der restliche Teil des Objektes dient als Lager, welches auch in zwei Teilabschnitten unterteilt ist. Der 1700 m² große zentralgelegene Bereich des Lagers ist mit Metallregalen zur Lagerung von Materialien ausgestatten, während der westliche Teil über sechs Be- und Entladezonen verfügt. Die Eingangstore zum Industriegelände sind vollautomatisiert und können beliebig vom Büro gesteuert werden. Das Objekt ist bereits mit einer vorinstallierten Alarmanlage, mit einem Videoüberwachungssystem und einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 164 kW installiert.Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Energiezertifikat in Ausarbeitung.

Sonstige_angaben

In copertura è stato installato nell’anno 2012 un impianti fotovoltaico da 164kW di energia prodotta per autoconsumo

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