• Verona - Teilbarer Gewerbekomplex - Gebäude E
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Verona - Teilbarer Gewerbekomplex - Gebäude E

Via Enrico Fermi, 37135 Verona - Bozen

8.100.000 €
Preis

Titel

Teilbarer Gewerbekomplex – Gebäude E

Lage

Das Gebäude liegt in einem Vorort südwestlich von Verona, direkt an der Autobahnausfahrt A22 – Verona Süd. Verona ist der natürliche Treffpunkt zwischen Wirtschaft und Tourismus, deshalb ist die Provinz sehr attraktiv für Unternehmen. Zudem ist Verona eine Kreuzung von den zwei wichtigsten europäischen Verkehrswegen, Stockholm-Palermo und Barcelona-Kiew, die die Verbindung zwischen Nord- und Südeuropa und zwischen West und Ost herstellen. Im Laufe der Jahre hat sich auch ein großes Logistiksystem in Verona entwickelt, welches heute zu dem wichtigsten Europa zählt. Dazu gehört der Flughafen Catullo, das Cargo Center, die Logistikfirma Veronamercato und ein gut ausgebautes Eisenbahnnetz.

Beschreibung

Das Industriegebäude weist eine Bruttogeschossfläche von 9.678 m² auf. Diese Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerken und einem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss messen eine Höhe von 6m. Das 3m hohe Kellergeschoss, welches über einer Rampe im Süden des Objektes befahrbar ist, besteht aus einem Lager und einer Garage, die für 40 Autos ausgelegt ist.
An allen Eckpunkten des Gebäudes befinden sich Nottreppen die auf Sicherheitsgründen gebaut wurden. Das Erdgeschoss verfügt über vier große Räume, zwei Lager mit anschließende Toiletten und ein Umkleideraum, welcher genauso als Lager benutzt werden kann. Das gesamte Gebäude ist mit Feuermelder, automatische Sprinkler und Feuerwehrschläuchen ausgestattet.
Die Eingangstore zum Industriegelände sind vollautomatisiert und können beliebig vom Büro gesteuert werden. Das Objekt ist bereits mit einer vorinstallierten Alarmanlage, mit einem Videoüberwachungssystem und einer Klimaanlage ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 118 kW installiert. Das Gesamtbild, einschließlich Zustand des Gebäudes ist sehr gut und verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Energiezertifikat in Ausarbeitung.

Sonstige_angaben

2 magazzini con altezza di 3,0 e 6,0 metri

In copertura è stato installato nell’anno 2013 un impianti fotovoltaico da 118kW finalizzato alla vandita dell’energia elettrica immessa in rete

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