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Bozen - Imposanter Firmensitz mit hervorragender Sichtbarkeit

Giotto Straße, 39100 Bozen - Bozen Süd (IVK)

7870 m2
Wohnflaeche

Auf Anfrage
Preis

Titel

Imposanter Firmensitz mit hervorragender Sichtbarkeit

Lage

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in der Giotto Straße in der Industriezone Bozen. Bozen Süd ist der wohl bedeutendste Businessstandort Südtirols und bietet vor allem verkehrstechnisch zahlreiche Vorteile. Aufgrund der hervorragenden Lage genießt die Immobilie eine optimale Sichtbarkeit. Das Objekt liegt exakt neben der Autobahnausfahrt und der Ausfahrt der Schnellstraße MeBo. Auch der Bahnhof „Bozen Süd“ und der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen die wichtigsten Infrastrukturen, wie die Bozner Messe, der NOI Forschungs- und Technologiepark, das Postamt, diverse Restaurants, die Einkaufszentren Twenty und Centrum, im Umkreis von wenigen hundert Metern. Bozen Süd ist zudem Sitz von zahlreichen Großbetrieben wie: Salwa, Fercam, Stahlbau Pichler, TechnoAlpin, Athesia, Iveco, Acciaierie Valbruna usw.

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über fünf Stockwerke, auf einer Gewerbegesamtfläche von ca. 7.870 m2. Aktuell ist das Gebäude katastermäßig in folgende Einheiten unterteilt: D/8 – Gebäude, die wegen einer besonderen kommerziellen Tätigkeit gebaut wurden, A/2 – Bürgerliche Wohnung, D /7 – Gebäude, die wegen einer besonderen gewerblichen Tätigkeit gebaut wurden. Die Immobilie besteht aus sechs materiellen Teilen, die als Lagerräume und Läden, für den Großhandel und Einzelhandel sowie als Wohnungen genutzt werden. Intern werden die verschiedenen Stockwerke durch drei Treppenaufgänge und Aufzüge miteinander verbunden. Die Lastenaufzüge haben eine Traglast von ca. 2000kg. Außerdem wird eine optimale Erreichbarkeit für LKWs geboten, es sind zudem diverse Verladerampen direkt am Gebäude für LKWs vorhanden. Das Gebäude ist vor allem für Firmen ideal, die viel Platz für die Lagerung von Material aber auch Arbeitsplätze für Mitarbeiter benötigen.

Höhe und Bodentraglast

• Untergeschoss: 3,60 m
• Erdgeschoss (Verkaufszone): 7,50m & ca. 2.000kg/m2
• Erdgeschoss (Büros): 3,70m & ca. 1.000kg/m2
• 1. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2
• 2. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2
• 3. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2 & Traglast Dach ca. 200kg/m2

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