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Gewerbeobjekt in der Industriezone Bruneck

J.G.-Mahlstraße, 39031 Bruneck - Industriezone / Zona industriale

82 m2
Wohnflaeche

Auf Anfrage
Preis

Titel

Gewerbeobjekt in der Industriezone Bruneck

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine äußerst interessante Gewerbeimmobilie mit Hallen, Büros und einer Dienstwohnung im 2. OG.
Das Gebäude wurde im Jahre 2001 errichtet und im Jahre 2015 wurde die Dienstwohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit 165m² und zwei Lagerhallen mit insg. 323m², welche beide bis 2026 vermietet sind. Die Hallen haben eine Höhe von 6,60m, sind über ein elektrisches Rolltor erschlossen, befahrbar, und teilweise beheizt. Das Büro im EG befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro mit 170m², welches zurzeit nicht ausgebaut ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine neuwertige Dienstwohnung mit 82m² und einer schöner Terrasse.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert mit einer weiteren Lagerfläche von 506m², einer Höhe von 3,30m und ist über einen Aufzugschacht erreichbar oder eine Treppe.
Die Sanitär- und Elektroanlagen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Das Gebäude verfügt über eine Pelletsheizung mit eigenem Pellets Speicher. Sämtliche Fenster sind doppelverglast.

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in der Industriezone Bruneck-West. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

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