Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort
39039 Niederdorf - Niederdorf / Villabassa
Merkmale
Vertrag : Kaufen
Wohnflaeche : 45 m2
Verkaufsfläche : 56 m2
Energieklasse : D
Parkplatz : 1
Lift : Ja
Keller : Ja
Garage : Ja
Stockwerk : 1
ID Nummer : 5389
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort
Niederdorf – Lebensqualität im Herzen des Pustertals
Die charmante Ortschaft Niederdorf liegt im Herzen des oberen Pustertals und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Dolomiten bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Besonders bekannt ist Niederdorf als Teil der Ferienregion Drei Zinnen Dolomiten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Region, insbesondere zum Skigebiet 3 Zinnen Dolomites.
Der Ort verfügt über Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und bietet damit sowohl Einheimischen als auch Zweitwohnungsbesitzern eine hohe Lebensqualität inmitten der Südtiroler Bergwelt.
Modern renovierte Wohnung mit Außenstellplatz in Niederdorf
Steuervorteil für den Käufer: Der Verkauf erfolgt mittels Registergebühren und unterliegt nicht der Mehrwertsteuer (MwSt.).
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Niederdorf befindet sich diese intern vollständig neu gestaltete Wohnung, die im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert wird.
Die Immobilie wird aktuell komplett renoviert und bietet nach Fertigstellung zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Rahmen der Arbeiten werden hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie sämtliche technischen Anlagen erneuert.
Die Renovierung wird im Sommer 2026 beginnen und voraussichtlich im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
Je nach Baufortschritt haben Käufer weiterhin die Möglichkeit, bei der Auswahl von Materialien wie Bodenbelägen, Fliesen, Türen und Sanitärausstattungen mitzuwirken und die Ausführungen nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Ferienimmobilie im Herzen des Pustertals.
Ein Außenstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.
