• Idyllisches B & B-Projekt in Pfelders mit 6 Wohnungen und touristischer Baukubatur,
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Idyllisches B & B-Projekt in Pfelders mit 6 Wohnungen und touristischer Baukubatur,

Pfelders, 39013 Moso in Passiria / Moos in Passeier - Pfelders / Plan

435.000 €
Preis

Titel

Idyllisches B & B-Projekt in Pfelders mit 6 Wohnungen und touristischer Baukubatur,

Lage

Pfelders, ein idyllisches Bergdorf mit 160 Einwohnern, liegt im gleichnamigen Tal auf 1.628 m Meereshöhe. Das Dorf ist gekennzeichnet durch traditionelle Holzbauten wie Höfe und Stadel. Es befindet sich im Naturpark Texelgruppe, dem größten Naturpark Südtirols, und am Fuße der 3.482 m hohen Hohen Wilde. Somit wird Pfelders zu einem tollen Ausgangspunkt für alpine Wanderungen, denn bleibende Eindrücke sind Ihnen gewiss, egal ob Sie am Meraner Höhenweg unterwegs sind oder zu den Almen im urigen Lazinser Tal wandern. Vertikalsport kann hingegen im Klettergarten “Bergkristall“ betrieben werden.
Dank seiner Lage nahe der kurvenreichen Passtraße zum Timmelsjoch und zum Jaufenpass machen in Pfelders auch gerne Motorradfahrer Halt. Apropos Verkehr: Pfelders bietet seit geraumer Zeit ein innovatives Verkehrskonzept, das es zu einem sanft mobilen Urlaubsort macht. Ein Dorfexpress und zwei Citybusse machen einen autofreien Urlaub in Pfelders möglich. Im Winter hingegen wartet Pfelders mit einem kleinen Familienskigebiet auf, zudem finden Sie hier eine 17 km lange Loipe im Skigebiet sowie eine Langlaufloipe im Lazinser Tal.

Beschreibung

Das Projekt für ein neues B&B in Pfelders wird auf einem 522 m² großen Gründstück errichtet und die bestehende Kubatur von 796 m³ wird auf 1396 m³ umgestellt. Das Projekt umfasst den Bau von 6 Wohneinheiten mit folgender Vorstellung: im Erdgeschoss eine Wohnung von ca. 87,90 m², Treppenhaus, Technikraum und Keller. Im ersten Stock eine Wohnung von ca. 109,00 m², eine Wohnung von ca. 63,40 m² und das Treppenhaus. Im zweiten Stock: zwei Wohnung von ca. 63,40 m², eine Wohnung von ca. 45,90 m² und das Treppenhaus. Gleichzeitig werden auch 8 Parkplätze, davon 5 im Erdgeschoss und 3 in der ersten Etage, errichtet.
Das Bauvolumen unterliegt den provinziellen Richtlinien nach Artikel 79. Der Verkaufspreis für das Land und das Vorprojekt beträgt 440‘000 Euro. Eine unverbindliche Schätzung für die Fertigstellung des Projekts liegt bei etwa 700‘000 Euro.


Informationen Premium Immobilien Meran Frau Irene Aster Tel. 0473 055344
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

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