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Charmantes Reihenhaus mit Garten

Kirchweg, 39014 BURGSTALL - Burgstall / Postal

110 m2
Wohnflaeche

570.000 €
Preis

5
Zimmer

Titel

Charmantes Reihenhaus mit Garten

Dreizeiler

Burgstall, 3 Etagen, Privatgarten, voll ausgestattete Wohnküche, überdachte Terrasse, Stauraum im Unterdach, 99m2 Nettowohnfläche, Garage, Keller

Lage

Die Gemeinde Burgstall befindet sich südlich von Meran. Das Gemeindegebiet wird im Osten vom Tschögglberg begrenzt und von Lana durch die Etsch getrennt. Ihren Namen verdankt die Ortschaft einer Burg, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können.

Von Burgstall aus führt eine kleine Seilbahn hinauf nach Vöran. Hier am Tschögglberg erwartet Naturliebhaber ein Wanderparadies mit Wiesen und Lärchenwäldern. Besonders im Sommer nutzen viele diese Gelegenheit, um den heißen Temperaturen im Tal zu entkommen. Wer die Seilbahn nicht nutzen möchte, kann von Burgstall aus über den sogenannten "Sunnseitnweg" nach Vöran wandern.

Unser Tipp: Der Trimm-Dich-Pfad entlang des Berghangs ermöglicht nicht nur sportliche Betätigung, sondern bietet auch schöne Stunden in der Natur!

Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus liegt in einer ruhigen Gegend und ist ideal für Familien. Es ist nahe am Ortszentrum und gut durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt etwa 162,5 m², wovon 98,5 m² als Nettowohnfläche zur Verfügung stehen. Der private Garten erstreckt sich vom Eingangsbereich bis zum nach Westen ausgerichteten Garten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großes, helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und zwei Fensterfronten, die direkten Zugänge zur Terrasse mit Sitzgelegenheiten und dem Privatgarten bieten. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Wohnküche und ein Tages-WC.

Das interne Treppenhaus führt in die erste Etage, wo sich drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer befinden. Auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer mit Fenster, eine überdachte Terrasse und zusätzlichen Stauraum unter dem Dach.

Im Untergeschoss, das ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar ist, finden sich einen großer Keller, ein Heizraum und ein Autoabstellplatz in der Garage.

Das Haus verfügt über eine autonome Heizung und einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster installiert, und das Haus ist nach dem Klimahaus F-Standard zertifiziert.

Suchen Sie nach etwas Besonderem? Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Informationen und den Verkauf wenden Sie sich an Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen Änderungen und Korrekturen unterliegen können.

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