Titel
Geschlossener Hof in wunderbarer Lage - Das Leben ist ein Ponyhof
Lage
Sie wollen alle Vorteile eines Bergbauernhofes genießen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Ortschaft genießen?
Somit ist dieser geschlossene Hof genau das Richtige für Sie!
Er befindet sich in sonniger Alleinlage am Sonnenhang bei Naturns (5.500 Einwohner) und 20 Autominuten von der Thermenstadt Meran entfernt.
Der alleinstehende Hof ist leicht über eine Zufahrt zu erreichen und befindet sich am unteren Teil des Berges. Somit sind Sie gemütlich in 5 Minuten in dem schönen Ort Naturns, mit Geschäften, Restaurants und Eisdielen. Es werden auch über das ganze Jahr verschiedenste Veranstaltungen geboten.
Naturns gilt als alpin mediterranes Dorf.
Wandern, Radfahren und Mountainbiken auf drei Ebenen, am grünen Nördersberg und am kargen Sonnenberg am Eingang zum Naturpark Texelgruppe.
Mit 315 Sonnentagen im Jahr ist die Landschaft von Naturns eine der regenärmsten im gesamten Alpenraum.
Traditionelle Bergbauernhöfe prägen das Landschaftsbild ebenso wie die weiten Obstwiesen und der Blick auf die fast 3.000Meter hohen verschneiten Gipfel.
Das milde Klima sorgt dafür, dass es hier auch Palmen und Zypressen gibt und man das ganze Jahr über schneefreiwandern und biken kann.
Ausstattung
Der Hof besteht aus einem Wirtschaftsgebäude, dass sehr hochwertig im Jahr 2020 errichtet worden ist.
Es wurde mit 3 Wohnungen und großer Werkstatt und Garage ausgestattet.
Zudem gibt es ein genehmigtes Projekt für ein Wohnhaus mit ca. insgesamt 1600 oberirdischer Kubatur.
Der aktuelle Bebauungsplan sieht 5 Ferienwohnungen und die Eigentumswohnung vor und kann von den neuen Eigentümern umgesetzt oder auch in Absprache mit einem Techniker des Vertrauens und der Gemeindeverwaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen neu eingereicht werden.
Die landwirtschaftlichen Grundstücke bestehen aus insgesamt circa 8,3 Hektar Obstwiesen, Wiesen, Weiden, Acker und Wald und sind nie konventionell bewirtschaftet worden.
Somit gibt es eine große Artenvielfalt und Biodiversität in den Streuobstwiesen, die auch als Weideland für Schafe, Pferde und Esel genützt werden.
Die Bewässerung des Landes erfolgt ausschließlich über den hofeigenen Waal, der romantisch durch dessen Waldgrundstückeläuft und in zwei Auffangbeckenmündet.
Die 8,3 Hektar verfügen über die idealen Bedingungen für Weinreben. Boden, Klima und Lage sind prädestiniert für qualitativ hochwertigsten Weinanbau. (Die Weinanbaurechte müssen beantragt werden.)
Inklusiv zum Hof gibt es ein Almrecht der bekannten und beliebten Naturnseralm.
Beschreibung
Das Leben ist ein Ponyhof
Sie träumen von einem geschlossenen Hof in Panoramalage,wollen aber gleichzeitig nicht zu weit entfernt von den wichtigsten Infrastrukturen leben?
Ein Rohdiamant wartet darauf mit Ihren Ideen veredelt zu werden!
