Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Navis, einem attraktiven Standort mit einer guten wirtschaftlichen Lage. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für den Gütertransport als auch für Kundenbesuche von großem Vorteil ist.
Das Gesamtareal des Navista Gewerbeparks erstreckt sich über ca. 30.000 m², wobei die Gewerbehalle selbst eine Fläche von ca. 15.000 m² einnimmt und in 42 separate Gewerbeeinheiten unterteilt ist. Die zum Verkauf angebotene Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 113 m², wird derzeit komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Gewerbeeinheit kann bis zu 50 % zweistöckig ausgebaut werden - somit wird eine Nettonutzfläche von ca. 169 m² ermöglicht. Die Hallenhöhe beträgt bis zur Decke 7,50 - 9,00 m, mit einer Unterzughöhe von mindestens 5,40 m. Jede Einheit wird durch Sektionaltore erschlossen.
Vorteile:
- Top Rendite bis zu 6 %
- Rundum Sorglos-Vermietung
- Nachhaltige Infrastruktur
- Günstige Betriebskosten
- Gute wirtschaftliche Lage
- Verkehrsanbindung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Anschlussleistung: 10 kW pro Einheit, größere Mengen gegen Aufpreis verfügbar.
- Ausreichend Parkplätze und teilweise überdachte Ladezonen sind gegen Aufpreis vorhanden.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie in Navis. Profitieren Sie von der exzellenten wirtschaftlichen Lage, der optimalen Verkehrsanbindung und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbehallen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die Verfügbarkeit der Gewerbehallen begrenzt ist. Handeln Sie schnell, um sich Ihren Platz in diesem aufstrebenden Wirtschaftsstandort zu sichern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie präsentieren zu dürfen.
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns eine entsprechende Vermittlungsprovision in Höhe von 1 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.
Alle Preisangaben verstehen sich ohne USt.
Festgehalten wird, dass die KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig ist und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Verkäufer/In besteht.
