Titel
Dorfcafé in St. Johann zu verkaufen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dorfzentrum von St. Johann im Ahrntal und ist von zwei Seiten erreichbar. Einmal gibt es eine Einfahrt direkt von der Hauptstraße und eine zweite Einfahrt befindet sich auf der Ostseite.
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Dorfcafé in St. Johann, welches über die letzten Jahrzehnte einen beachtlichen Kundenstock aufgebaut hat und als eine der bestbesuchten Bars im Ahrntal gilt. Die Bar hat eine Nettofläche von 155m², ist hochwertig eingerichtet und verfügt über einen Patentino tabacchi. Der Anschaffungswert der Einrichtung und Ausstattung belief sich vor einigen Jahren bereits auf 470.000€. Eine Fläche von 31m² ist langfristig an einen Pizzaexpress vermietet.
Vor der Bar befinden sich insgesamt 11 Parkplätze. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden sich die Technikräume, der Pellets-Speicher, ein Magazin, mehrere Kellerräume sowie zwei kleine Mitarbeiterwohnungen/Umkleiden. Eine großzügige Garage kann um einen Aufpreis von 30.000€ dazugekauft werden.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren grundsaniert und weißt einen neuwertigen und qualitativ sehr hochwertigen Baustandard auf. Es handelt sich um die Energieklasse E.
Weitere Informationen sind bei einem persönlichen Beratungsgespräch in einem unserer Büros erhältlich. Besichtigungen sind im Anschluss an ein persönliches Beratungsgespräch möglich.
