In der Guntschna Straße und damit in absoluter Toplage des Bozner Stadtviertles Gries befindet sich die aus dem Anfang des 20. Jh. stammende Villa über dessen gesamte erste Etage sich diese herrschaftliche Altbauwohnung erstreckt. Es handelt sich um eine ausgesprochen geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Nettowohnfläche von ca. 142 m² - wie geschaffen für Käufer die es großzügig mögen und in bester Lage Bozens leben möchten!
Die Räumlichkeiten sind über 3 Meter hoch und versprühen daher diesen für Gebäude aus dieser Zeit so typischen Altbaucharme. Die Wohnung mit zwei Balkonen ist innen komplett zu sanieren, wobei es der wertvolle Fischgrätparkett in den Schlafzimmern und dem Wohnraum auf jeden Fall wert ist erhalten zu bleiben. Das Haus wurde vor Kurzem komplett saniert: eine Wärmedämmung wurde an die Fassade angebracht, die Fenster samt Jalousien sowie die autonome Heizung wurden ausgetauscht, das Dach wurde erneuert und sogar mit einem Aufzug wurde das Haus ausgestattet. Die Immobilie befindet sich oberhalb der Hochparterrewohnung, sodass sie den Bewohnern das Gefühl gibt in der 2. Etage oder gar höher zu residieren. Im Kaufpreis enthalten sind zwei geräumige Keller im Tierfparterre.
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