Titel
Geschlossener Hof in wunderbarer Lage oberhalb von Naturns zu verkaufen
Lage
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Alleinlage am Sonnenhang bei Naturns (5.500 Einwohner).
Der alleinstehende Hof ist über eine asphaltierte Zufahrtstraße erreichbar und befindet sich oberhalb des Dorfzentrums Naturns, welches in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Kurstadt Meran ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Traditionelle Bergbauernhöfe prägen das Landschaftsbild ebenso wie die weiten Obstwiesen und der Blick auf die fast 3.000 Meter hohen verschneiten Berggipfel.
Ausstattung
Der Hof besteht aus einem ausgebautem Wirtschaftsgebäude mit insgesamt 4 Wohnungen und ca. 8,3 ha landwirtschaftliche Flächen.
Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 2020 neu errichtet.
Zudem gibt es ein genehmigtes Projekt für ein privates Wohnhaus mit ca. insgesamt 1600 m³ oberirdischer Kubatur. Der aktuelle Bebauungsplan sieht 5 Ferienwohnungen und eine Eigentumswohnung vor.
Die landwirtschaftlichen Grundstücke bestehen aus insgesamt ca. 8,3 Hektar Obstwiesen, Wiesen, Weiden, Acker und Wald und werden derzeit nach biologischen Standards bewirtschaftet.
Somit gibt es eine große Artenvielfalt und Biodiversität in den Streuobstwiesen, welchen auch als Weideland für Schafe, Pferde und Esel genützt werden.
Die Bewässerung der Liegenschaften erfolgt ausschließlich über den hofeigenen Waal, der romantisch durch dessen Waldgrundstücke läuft und in zwei private Auffangbecken mündet.
Die landwirtschaftlichen Flächen eignen sich ideal für den Weinanbau.
Boden, Klima und Lage sind prädestiniert für qualitativ hochwertigsten Weinanbau.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof, in einer sehr sonnigen Lage, oberhalb von Naturns, welcher sich ideal für den Weinanbau eignet.
