Titolo
Elegante villa familiare con 2/3 appartamenti
Dreizeiler
La superficie del lotto è di 775 m², la superficie abitabile netta totale di 290,5 m², esclusi la cantina e i locali tecnici. Attualmente sono presenti 2 unità abitative, al piano terra e al primo piano, collegate da una scala a chiocciola, e un trilocale in mansarda.
Luogo
Situata alle porte di Merano, Lana vi aspetta con vino, delizie culinarie, musica e tanta tradizione. Il più grande comune frutticolo dell'Alto Adige si chiama Lana e si trova nell'angolo meridionale della conca meranese, all'ingresso della Val d'Ultimo. Il paese, con le frazioni di Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan e Pawigl, si estende lungo il Monte San Vigilio, la montagna locale di Lana.
Grazie al gran numero di chiese, cappelle e castelli sparsi sul territorio comunale, il villaggio offre numerose attrazioni. Ma non sono solo gli amanti della cultura a trarne vantaggio: anche i dintorni e la zona pedonale del centro sono ideali per passeggiare, fare shopping e camminare. Un campo da golf a 9 buche, una piscina all'aperto e il nuovo centro di equitazione assicurano inoltre un'esperienza sportiva in un ambiente splendido.
Descrizione
La villa familiare con ampio giardino e garage annesso si trova a Lana, a 5 minuti a piedi dal centro del paese, in una posizione molto tranquilla.
La superficie del terreno è di 775 m², la superficie abitabile netta totale di 290,5 m², esclusi la cantina e i locali tecnici. Attualmente sono presenti 2 unità abitative, piano terra e primo piano collegati da una scala a chiocciola e un trilocale in mansarda. Il piano terra e il 1° piano possono essere divisi in 2 appartamenti con poco sforzo.
L'ingresso in comune al piano terra conduce all'appartamento con giardino con una superficie abitabile netta di
107 m² di superficie abitabile netta e la sua terrazza di 40 m², composto da:
1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo, 1 guardaroba, 1 camera, 1 ripostiglio, 1 bagno, disimpegno, terrazza, giardino d'inverno.
Al 1° piano, la superficie netta è di 107 m²: 3 camere, biblioteca, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, 2 balconi,
Al 3° piano, che si raggiunge attraverso la scala interna, si trovano:
1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, disimpegno.
Al piano interrato si trovano il locale caldaia e 2 ampie cantine.
Il giardino di 600 m2, non edificato, invita a soffermarsi con la sua botanica di alta qualità. Ristrutturazione completa 1998/2017 Klimahaus E/D
Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare la signora Irene Aster;
telefono +39 0473 607675 o cellulare +39 347 175 8896
o fissare un appuntamento presso la mia agenzia.
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