Titolo
Casa storica da ristrutturare con cubatura di ampliamento disponibile a Bressanone/Stufles
Luogo
L'immobile si trova nel quartiere storico di Bressanone/Stufles, la parte più antica di Bressanone.
Stufles era già abitato dai Romani, che vi costruirono le loro ville, ed è considerato uno dei quartieri più affascinanti della città vescovile.
Case storiche allineate l'una accanto all'altra con piccoli negozi al piano terra, residenze nobiliari, edifici pittoreschi e strade strette e acciottolate caratterizzano il quadro.
Oggi questo quartiere di Bressanone è conosciuto anche come il quartiere degli artisti.
Con la splendida Chiesa dell'Angelo Custode, negozi attraenti, un teatro cabaret e laboratori per artisti, Stufles invita a passeggiare e a godersi le rilassanti passeggiate lungo glii argini dei 2 fiumi che circondano il quartiere.
Stufles è un po' lontano dal trambusto, ma sempre molto centrale e offre quindi una qualità di vita ideale -unico!
Descrizione
Casa storica da ristrutturare con cubatura di ampliamento disponibile a Bressanone/Stufles
Questo redditizio immobile con potenziale di espansione
si trova a Brixen/Stufels e si estende su 3 piani, cubatura esistente circa 1.500 mc.
Possibilità di ampliamento della cubatura: realizzazione di un ulteriore 4° piano con un volume totale di 240 mc.
La proprietà è LIBERA da vincoli; è possibile quindi la realizzazione di un ascensore su 4 livelli.
È stato realizzato un progetto preliminare per i lavori di ampliamento e ristrutturazione.
Edificio esistente:
Piano terra: 1 ingresso, 1 ex negozio, 2 magazzini e 2 locali cantina, vano scala per i piani superiori.
1° piano: un bilocale composto da 1 cucina, 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 corridoio e 1 WC.
2° piano: Un trilocale composto da 1 cucina, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 bagno e 1 balcone.
3° piano (mansarda): Un trilocale composto da 1 cucina, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 bagno e 1 WC.
Progetto:
Piano terra: qui l'ex negozio può essere trasformato in un deposito per biciclette; lo spazio rimanente offre spazio per 6 cantine o locali hobby per le unità residenziali sovrastanti.
1° piano: il bilocale può essere ammodernato in modo funzionale: ne risultano 1 zona giorno/cottura con bovindo, 1 camera da letto e 1 ampio bagno.
2° piano: 2 bilocali di alta qualità, ciascuno con bovindo o loggia
3° + 4° piano: un lussuoso penthouse su 2 livelli, con 3 camere da letto, ascensore privato, ampie logge, luminoso, con vista eccezionale sul centro storico
In alternativa al 3. e 4. piano, si potranno realizzare 2 abitazioni distinte.
